Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

Для монтажа СДМОБС в дошкольном учреждении был подготовлен локальный сметный расчет на строительно-монтажные работы. Объектом негосударственной экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. В заключении рассмотрены состав переданных материалов, расчет в двух ценовых уровнях, территориальная расценочная база, индексы пересчета и методики определения начислений.

Расчет на монтаж СДМОБС в детском саду

Основанием для проведения экспертизы был договор на экспертизу сметной документации. В составе материалов также указаны локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении.

Локальный сметный расчет содержит расчетную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объемов работ и спецификация названы отдельными материалами представленного комплекта. Рассматриваемым разделом являлась сметная документация, а предмет экспертизы был сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам.

Выводы заключения относятся к расчету по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. В итоговой части оценены количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки и коэффициенты.

Базисный расчет и цены III квартала 2021 года

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Общая стоимость строительно-монтажных работ в этом уровне составляла порядка 15 тыс. руб.

Пересчет произведен в текущий уровень цен III квартала 2021 года. Стоимость работ в текущем уровне составляла около 214 тыс. руб. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Обе стоимостные величины относятся к одному локальному расчету по монтажу СДМОБС. В документации совместно зафиксированы базисный уровень, текущий расчетный период, территориальные индексы и итоговая стоимость строительно-монтажных работ. НДС учтен по ставке 20%.

ТЕР-2001 для строительных, монтажных и пусконаладочных работ

Расчет составлен с применением территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Перечень включает расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

Для материалов, изделий и конструкций использован территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России от 31 декабря 2014 года № 937/пр. Территориальные расценки и средние сметные цены относятся к базисному уровню на 1 января 2000 года.

В расчетной части отдельно представлены расценочная основа работ и цены материальных ресурсов. Переход от базисной стоимости к уровню III квартала 2021 года выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости.

Территориальные индексы III квартала 2021 года

Для пересчета использованы территориальные индексы изменения сметной стоимости, разработанные для III квартала 2021 года. В заключении указан приказ от 14 июля 2021 года № 101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Индексы применены по статьям затрат и видам работ. Этот порядок относится к переводу стоимости, рассчитанной по территориальным единичным расценкам и средним сметным ценам, из базисного уровня в текущий.

Расчетный период, территориальная нормативная база и источник индексов относятся к представленному локальному расчету по монтажу СДМОБС. Итоговая стоимость сформирована в ценах одного установленного квартала.

Методика стоимости, накладные расходы и сметная прибыль

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. Этот документ относится к формированию стоимости предусмотренных строительно-монтажных работ.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр, в редакции приказа от 2 сентября 2021 года № 636/пр.

Сметная прибыль рассчитана по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр. Методика № 421/пр относится к определению сметной стоимости, Методика № 812/пр — к накладным расходам, Методика № 774/пр — к сметной прибыли.

Результат проверки расчета по монтажу СДМОБС

По результатам экспертизы сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов названо обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

В итоговой части повторно зафиксированы стоимость строительно-монтажных работ в базисных ценах на 1 января 2000 года и стоимость в текущих ценах III квартала 2021 года. Положительная оценка относится к локальному сметному расчету, территориальным расценкам, сметным ценам материалов, индексному пересчету, накладным расходам и сметной прибыли.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.