Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений школы

Для капитального ремонта помещений общеобразовательной школы была подготовлена сметная документация на предусмотренный комплекс работ. Объектом негосударственной экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие примененных расчетных решений сметным нормативам. Заключение содержит состав рассмотренных материалов, характеристики ресурсно-индексного расчета, нормативную базу и итоговый положительный вывод.

Материалы по капитальному ремонту школьных помещений

Основанием для проведения экспертизы был договор на экспертизу сметной документации. Вместе с ним в составе материалов указаны сметная документация по капитальному ремонту помещений школы и ведомость объемов работ по этому объекту.

Сметная документация представляет расчетную часть по капитальному ремонту. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по предусмотренным объемам. Заключение относит представленный комплект к разделу сметной документации и определяет предмет проверки как оценку соответствия сметным нормативам.

В итоговой части оценены количественные, стоимостные и ресурсные показатели расчета, примененные расценки и коэффициенты. Результат сформулирован применительно к документации на капитальный ремонт помещений общеобразовательной школы.

Ресурсно-индексный расчет в ценах II квартала 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2024 года. Общая стоимость капитального ремонта в этом ценовом уровне составляла около 2,2 млн руб.

Расчетная структура предусматривает применение сметных цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Для уровня цен II квартала 2024 года использованы данные Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, приведенные в письме от 23 мая 2024 года № 29044-ИФ/09.

В заключении стоимость зафиксирована как итог по представленному локальному расчету на капитальный ремонт помещений. Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 303-ФЗ.

ФСНБ-2022 в расчете ремонта школы

В качестве государственной сметно-нормативной базы применена ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр. Расчет учитывал последующие изменения этой базы, включая редакцию по приказу Минстроя России от 13 мая 2024 года № 323/пр.

ФСНБ-2022 выступает нормативной основой локального сметного расчета. Текущий ценовой уровень сформирован с применением сметных цен ресурсов и индексов II квартала 2024 года. В документации тем самым зафиксированы нормативная база, метод расчета, расчетный период и источник текущих стоимостных показателей.

Примененная редакция нормативной базы относится к периоду составления и рассмотрения сметной документации. Итоговый вывод заключения сформулирован по расчету, выполненному с использованием указанных документов сметного нормирования и ценообразования.

Методика определения стоимости, накладных расходов и прибыли

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. В заключении указаны редакции этой Методики по приказам от 7 июля 2022 года № 557/пр и от 30 января 2024 года № 55/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. Для нее учтены редакции по приказам от 2 сентября 2021 года № 636/пр и от 26 июля 2022 года № 611/пр.

Сметная прибыль рассчитана по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр, в редакции приказа от 22 апреля 2022 года № 317/пр. В расчетной части три методических документа выполняют самостоятельные функции: приказ № 421/пр относится к определению сметной стоимости, приказ № 812/пр — к накладным расходам, приказ № 774/пр — к сметной прибыли.

Оценка расценок и коэффициентов по капитальному ремонту

По результатам экспертизы сметная документация признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов названо обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Вывод охватывает представленный ресурсно-индексный расчет, ФСНБ-2022, текущий уровень цен II квартала 2024 года, сметные цены строительных ресурсов, индексы изменения сметной стоимости, накладные расходы, сметную прибыль и ставку НДС.

Итоговая стоимость капитального ремонта повторно зафиксирована в текущих ценах II квартала 2024 года. Положительный статус относится к рассмотренной сметной документации и предмету оценки ее соответствия сметным нормативам.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на капитальный ремонт помещений школы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Результат относится к представленному комплекту материалов, локальному расчету, ресурсно-индексному методу и ценовому уровню II квартала 2024 года. Итоговая формулировка сохраняет предмет проверки: соответствие сметным нормативам и достоверность их применения в рассмотренной документации.