Проверка проектно-сметной документации по пожарной сигнализации и СОУЭ в общежитии

Для трехэтажного здания общежития с подвалом была разработана рабочая документация по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Экспертиза охватывала проектный раздел и сметную документацию. Предметом оценки стало соответствие принятых решений техническому заданию, требованиям пожарной безопасности и сметным нормативам, примененным при подготовке расчета.

Исходное состояние общежития и задача проектирования

Здание относится к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2. В отдельных помещениях имеются подвесные потолки типа «Армстронг» с запотолочным пространством высотой не более 200 мм. До разработки рассматриваемого раздела объект уже был оборудован внутренним противопожарным водопроводом с автоматическим управлением, объектовой станцией «Стрелец-Монитор» с передачей сигналов на РСПИ МЧС и самостоятельной системой оповещения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.

Исходными данными служили контракт, техническое задание и результаты предпроектного обследования существующего объекта защиты. Цель проектной работы состояла в определении объемов закупки, монтажа и пусконаладки автоматической установки пожарной сигнализации и СОУЭ.

В составе документации представлены текстовая часть и рабочие чертежи стадии «Р». Текстовая часть содержит характеристики защищаемого здания, решения по монтажным и пусконаладочным работам, вторичному электропитанию, технике безопасности и экологической безопасности. Для оборудования и материалов также был подготовлен отчет об анализе рыночных цен с предложениями не менее чем от трех поставщиков.

Адресно-аналоговая пожарная сигнализация на базе «Орион»

Проектом предусмотрен один пост круглосуточной охраны. В нем размещается центральный контроллер С2000-М и другое оборудование производства НПО «Болид». Основные приборы компонуются в навесном шкафу в помещении поста охраны.

Автоматическая пожарная сигнализация и исполнительные модули СОУЭ построены на базе адресно-аналоговой системы «Орион». Проектное решение соотнесено с требованиями СП 486.1311500.2020 к объектам, подлежащим защите пожарной сигнализацией, и СП 484.1311500.2020 к системам пожарной сигнализации и автоматизации противопожарной защиты.

Для двухпроводной адресной линии предусмотрены блоки изоляторов. Согласно проектному описанию, такое решение повышает надежность системы, сокращает время обнаружения места неисправности и ускоряет обработку сигналов «Пожар» и служебных сообщений. Приборы объединяются двойной кольцевой интерфейсной линией RS-485.

СОУЭ третьего типа и резервное электропитание

Система оповещения и управления эвакуацией запроектирована по третьему типу в соответствии с СП 3.13130.2009. В составе решения указан прибор контроля и управления «Рупор-300», а для контролируемых линий светового оповещения — модули С2000-КПБ или С2000-СП2.

Проект предусматривает применение сертифицированных речевых и световых оповещателей. Оборудование выбрано с учетом требования к превышению уровня излучаемой акустической мощности над нормируемым уровнем звука в контрольной точке не менее чем на 15 дБ.

Для источников бесперебойного питания представлены расчеты емкости аккумуляторных батарей. Расчет выполнен для обеспечения работы всей установки в течение нормативного времени. К нормативной основе раздела также отнесены технические регламенты о безопасности зданий и сооружений и о требованиях пожарной безопасности, СП 6.13130.2013, ГОСТ Р 53325-2012 и ГОСТ 31565-2012.

Изменения, внесенные во время экспертной оценки

В процессе экспертизы проектный раздел был дополнен без изменения основных принятых решений. В документацию внесли обоснование выбора типов пожарных извещателей для отдельных помещений с учетом пожарной нагрузки и функционального назначения защищаемых зон.

Графическую часть доработали указанием линейных размеров и строительных осей. Также были уточнены структурная схема и схема электрических соединений. На выданные замечания представлены ответы с пояснениями по принятым проектным решениям.

Итоговый вывод по проектной части сформулирован после внесения этих изменений. Рассмотренный раздел рабочей документации признан соответствующим техническому заданию и нормативным документам, примененным при экспертной оценке стадии «Р».

ФЕР и индексы для монтажных работ и оборудования

Сметная документация составлена в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Для расчета использованы сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001, утвержденные приказом Минстроя России № 876/пр от 26 декабря 2019 года.

Стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне составляла около 107 тыс. руб. Пересчет выполнен в текущий уровень цен II квартала 2021 года, в котором общая стоимость составляла около 759 тыс. руб. Индексы начислялись по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20%.

Для категории «Объекты образования. Прочие» применены два самостоятельных индекса:

• строительно-монтажные работы — 8,59;
• оборудование — 4,25.

Источником индексных значений названо письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 мая 2021 года № 20800-ИФ/09. Раздельные показатели относятся к пересчету монтажной части и оборудования из базисного уровня в цены II квартала 2021 года.

Методики расчета и результат проверки сметы

Общий порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. Применение федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы соотнесено с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России от 4 сентября 2020 года № 519/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. Сметная прибыль также определена по видам работ — по приказу Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр.

По результатам экспертизы сметная документация признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов названо обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным при составлении расчета. Вывод относится к представленным показателям монтажных работ, оборудования, индексам и предусмотренным начислениям.

Положительный вывод по пожарной сигнализации и СОУЭ

После внесенных изменений рабочая документация по пожарной сигнализации, оповещению и управлению эвакуацией признана соответствующей техническому заданию и требованиям нормативных документов, примененных при экспертизе. Положительный вывод охватывает адресно-аналоговую АУПС, кольцевой интерфейс RS-485, изоляторы адресной линии, СОУЭ третьего типа, речевые и световые оповещатели и расчет резервного электропитания.

Сметная часть получила отдельный положительный результат по полноте расчета, расценкам и коэффициентам. Заключение относится к рассмотренной рабочей и сметной документации и не является разрешением на выполнение строительных работ.

Рабочую документацию рекомендовано принять к утверждению заказчиком.